Как составляется договор на возмещение затрат по электроэнергии арендодателю

СчетчикиТакой договор обычно составляют собственники и арендаторы. Он необходим для того, чтобы одна сторона получила гарантию того, что другая будет оплачивать потребляемую энергию в помещении по текущим тарифам. Данное соглашение составляют не только в России, но и в других странах, в том числе Украине и Республике Беларусь (РБ). Его можно заключать при строительстве объекта. Для того чтобы правильно его оформить, нужно знать некоторые нюансы. Давайте разбираться, какие именно.

Что должен включать в себя договор на возмещение расходов за электричество

В обязательном порядке соглашение имеет предмет. Этот пункт подразумевает, что одна сторона предоставляет другой электроэнергию, за которую вторая обязана платить на условиях, определяемых договором. Также может быть вариант, когда участники руководствуются сугубо законом «Об электроэнергии». То есть в первом случаев партнеры сами между собой решают, сколько одна сторона будет платить, а во втором случае арендаторы полностью оплачивают электроэнергию по имеющимся тарифам.

Читайте также: Плюсы и минусы автономного отопления в многоквартирном доме

При составлении договора собственники обязуются:

  • обеспечивать арендаторов электроэнергией;
  • принимать оплату за фактически потребленное электричество согласно показаниям счетчика и назначенным тарифам;
  • каждый месяц, а именно не позднее 20 числа, снимать показания счетчиков;
  • качество энергии в обязательном порядке должно соответствовать установленным стандартам;
  • обеспечивать идеальное техническое состояние и безопасность энергетических сетей;
  • заблаговременно уведомлять арендатора об прекращении или перебоях подачи электроэнергии;
  • разъяснять причины проблем с электричеством, если они возникли;
  • по письменному требованию предоставлять возможность сверить показания счетчика с данными в квитанциях.

В свою очередь, арендатор обязуется:

  1. Вовремя оплачивать электроэнергию.
  2. Сразу сообщать второй стороне о пожарах, авариях и прочих неисправностях, если они возникнут.
  3. При желании разорвать договор заранее об этом предупреждать, оплачивать потребленную энергию и гасить задолженности по свету при их наличии.
  4. Хранить платежные бумаги для подтверждения оплаты.
  5. Производить оплату не позднее 10 числа следующего месяца.
  6. В случае поломки счетчика энергии по вине пользователя с него взимается компенсация, от которой он не может отказаться.

Ему запрещено выполнять следующие действия:

  • менять устройство учета электроэнергии;
  • подключать к своим сетям иных пользователей.

В случае если сторона желает заменить прибор учета электричества, она должна сообщить об этом второй, и только с ее согласия выполнять соответствующие действия.

Особенности оплаты электроэнергии

Есть некоторые особенности оплаты электричества, которые должны знать участники договора. Сюда входит:

  1. Расчет потребленной энергии выполняется с помощью прибора, который в обязательном порядке указывается в договоре.
  2. Количество потраченной энергии определяется по данным на 23 число каждого месяца.
  3. Оплата производится не позднее 10 числа.
  4. Сторона оплачивает электроэнергию в соответствии с действующими на тот момент тарифами.
  5. Факт оплаты должен быть подтверждён путем предъявления квитанции;

При подписании данного соглашения лица берут на себя определенную ответственность. Например, если одна сторона не выполнила какой-то пункт из указанного в договоре, она обязана возместить этот ущерб второй стороне. Также один участник может заявить на другого, если тот уклоняется от оплаты электроэнергии. Обе стороны не несут ответственности за возможные форс-мажоры и непредвиденные ситуации, которые признаются на законодательном уровне.

Читайте также: Как должно обслуживаться квартирное газовое оборудование

Прекращения действия договора, перерыв в подаче электроэнергии

ДеньгиБезусловно, любой документ можно разорвать, в том числе договор на полное или частичное возмещение затрат по электроэнергии. Это впору сделать при согласии обеих сторон. Также можно внести некоторые изменения в это соглашение, но они действительны только в том случае, если будут оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

Следует отметить, что одна сторона имеет право прекратить снабжение электроэнергией другую сторону, если:

  1. Лицо регулярно отказывается платить за электричество либо делает это позднее указанных в договоре сроков.
  2. Не выполняет своих обязанностей, которые написаны в соглашении.
  3. Есть необходимость ликвидировать аварии или поломки.
  4. Неисправные сети угрожают здоровью и жизни потребителя.

Нередко между сторонами договора возникают споры по поводу тех или иных пунктов документа. Если они не могут мирно решить вопросы, у них есть возможность обратиться в суд.  В таком случае уполномоченные лица будут разбираться с их проблемами. Однако это допустимо только тогда, когда проблемы действительно серьезные и годные для рассмотрения. Как показывает практика, зачастую участники соглашения решают все вопросы между собой, стараясь не доводить их до судебных разбирательств. Нередко бывает, что суд выносит решения, которые могут быть невыгодными для кого-то из сторон, но при этом они должны с ними согласиться. Именно поэтому проще мирно решить все конфликты и споры на равных основаниях.

Читайте также: Последствия несанкционированного подключения к электросетям

Следует отметить, что договор относительно возмещения на затраты электричества составляется в письменной форме и в двух экземплярах. Он в обязательном порядке должен быть нотариально заверен. В нем указываются обязанности участников, которых следует придерживаться. В целом документ является достаточно серьезным, поэтому к его подписанию необходимо подходить осознанно и ответственно.


Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *