Индивидуальное отопление в квартире: как оформить и оплатить

Индивидуальное отопление в квартиреГлавное преимущество – оплата производится по счетчику, строго за израсходованный жильцом газ. Система подачи тепла во все города бывшего Советского Союза была разработана в те годы, когда о такого рода комфорте и не помышляли. Все тепло распределялось равномерно, а отопительный сезон начинали не с приходом морозов, а строго в обозначенное время. Советские дни канули в лету, а централизованное отопление осталось со своими погрешностями.

Многие семьи мерзнут осенью, ожидая отопительный сезон, применяя электрические обогреватели зимой. Вместе с тем изнывают от жары весной в надежде, когда он закончится. Переждать несколько недель, пока не станет тепло в квартирах, прежде было обычным делом, но лишь до той поры, пока не появилось в эксплуатации индивидуальное отопление. Со временем выяснилось, что можно превратить неотапливаемую жилплощадь в комфортное место проживания.

Система автономного отопления – это газовый либо электрический котел, который подсоединен к трубам и радиаторам. Котел нагревает воду до необходимой температуры и осуществляет ее циркуляцию при помощи двигателя.

Котлы бывают одноконтурные, рассчитанные только не отопление помещения, а также двухконтурные, которые в дополнение к обогреву могут обеспечить кухню и ванну горячей водой.

Чтобы установить индивидуальное газовое отопление, необходимо отрезать квартиру от центрального теплоснабжения, и лишь после этого приобрести автономный источник тепла. Выбирать котел нужно исходя из площади жилого помещения и технических условий, поэтому разумнее приобретение и подготовительные работы доверить специалисту. Но произвести предварительные расчеты можно и самостоятельно.

Читайте также: Какие мероприятия проводятся перед отопительным сезоном

Из всех существующих наиболее популярны газовые и электрические котлы. Второй вариант немного дешевле и намного безопаснее. Но газовые котлы не поддаются коррозии, и их срок действия значительно дольше, чем у аналогов. По типу установки они бывают напольные и настенные. Срок службы напольных котлов гораздо больше, они не ограничены в мощности, а качество воды из водопровода абсолютно не влияет на их работоспособность.

Приобретать газовые котлы следует только в специализированных магазинах. Установку доверить можно лишь фирмам с соответствующим разрешением. При выборе марки котла необходимо уточнить у продавца следующее:

  1. Насколько быстро можно отремонтировать котел и сколько это стоит.
  2. Адаптирован ли котел к перепадам газа и напряжения.
  3. Когда заканчивается гарантийный срок.

Разрешение на установку

Переход на индивидуальное отопление сопряжен с некоторыми сложностями. Официально его установка не запрещена. Но Министерство ЖКХ настаивает, чтобы на индивидуальное отопление переходил весь подъезд, что практически не осуществимо. Окончательное решение принимает горисполком. На сегодняшний день местные власти могут отказать в установке индивидуального газового котла, но могут и разрешить, все зависит от каждого отдельно взятого случая и управляющих на местах.

Городская служба газа также вполне способна ответить отказом, мотивируя отсутствием технических возможностей обеспечить подачу газа к котлам. Например, в многоэтажке с низкой подачей мощности газа, которой едва хватает на обеспечение газовых печей, при установке на первом этаже котла, на уровень пятого газ доходить не будет, соответственно, не будут работать даже конфорки.

Документация на установку

Индивидуальное отопление в квартиреУстановить индивидуальное отопление также непросто, как сделать перепланировку. Монтаж котла и системы трубопровода реально сделать за неделю, а вот на бумажную волокиту может понадобиться от месяца до пяти. Если вы решили перейти на собственное тепло в этом сезоне, сбор документов необходимо начинать еще в начале весны. В первую очередь следует подготовить документы, подтверждающие право владения квартирой:

  • свидетельство о госрегистрации или договор, подтверждающий передачу квартиры в частную собственность;
  • копия правоустанавливающей документации для каждого владельца собственности;
  • письменное разрешение проживающих на жилплощади, а также соседей;
  • ксерокопия технического паспорта.

Данные документы необходимы в каждой инстанции, следует их держать наготове.

Оформление индивидуального отопления:

  1. Для начала понадобится получить разрешение от городской теплосети на отключение квартиры от централизованного отопления. Если отсоединение ваших радиаторов не влияет на работу инженерного оборудования соседей и всего дома, то отказать вам не имеют право. В ином случае решение можно обжаловать через суд.
  2. Далее предстоит обратиться в ЖЭО с просьбой представить бумагу для городской газовой службы, в котором будут указаны технические условия для установки газового оборудования.
  3. С полученным письмом и разрешением необходимо посетить районную администрацию, где написать заявление с просьбой согласовать установку индивидуального отопления по указанному адресу. При наличии вышеуказанных документов можно идти в службу газа для получения документа с указанием технических условий.
  4. Для согласования индивидуального отопления нужно не только ТУ на подключение газа, но и на отключение от центральной отопительной системы и технические условия вентиляционных каналов.
  5. Когда вся документация будет собрана, следует обратиться в проектную организацию за планом перепланировки квартиры. Он обязан состоять из технического решения со всеми требующимися расчетами.
  6. Проект перепланировки должен быть согласован с СЭС, пожарной службой и другими инстанциями, выдававшими ТУ.
  7. Собранную документацию необходимо отнести на согласование в межведомственную комиссию по использованию жилого фонда. После одобрения заявления комиссией можно приступать к приобретению котла и его монтажу.
  8. По завершении монтажных работ нужно обратиться в городской отдел архитектуры, чтоб получить акт приемки. После получения акта его необходимо зарегистрировать в организации учета объектов недвижимого имущества. С данного момента стоит считать индивидуальное отопление официально оформленным.

Читайте также: Почему мы платим за отопление и летом

Осталось переоформить договор на теплоснабжение согласно новым условиям, и можно радоваться началу автономного тепла.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *