Что именно входит в коммунальные услуги

Коммунальные услугиВ общую сумму квартплаты входят не только коммунальные, но и услуги, включающие в себя содержание, управление и ремонт помещений, домов, всяческих сооружений, а также озелененных территорий у домов. Самая распространенная тема разговоров – это качество предоставленных услуг, их оплата. Давайте разберемся, что входит в коммунальные услуги. Определение этого понятия содержит такой перечень, а именно:

  • отопление;
  • обеспечение жилища холодной водой;
  • обеспечение жилища горячей водой;
  • газоснабжение;
  • водоотведение;
  • электроснабжение.

Наличие всего этого обеспечивает комфорт, гигиену наших домов. Для того чтобы получать эти блага цивилизации, должен быть достаточный уровень благоустройства инженерных систем дома. Развитые, налаженные системы способствуют своевременную доставку коммунальных услуг к каждой квартире и абоненту.

Что входит в квартплату

Холодная, горячая вода, электроэнергия, тепло, газ, бытовой газ, водоотведение, вывоз твердых коммунальных отходов входят в нашу ежемесячную плату. На практике квартплата определяется по оплате услуг по содержанию домов индивидуально для каждого. Квитанция по оплате содержит пункт «Оплата засодержание жилья». Сюда включены суммы по содержанию, текущему ремонту, сезонным работам, а также капремонт многоквартирного дома.

Работы по содержанию имущества включают в себя следующие мероприятия:

  • осмотр собственности дома представителями организаций;
  • гарантирование качественного освещения всех помещений общего пользования;
  • организация уборки в коридорах, лифтах, на прилегающей территории;
  • создание условий для соблюдения температуры, влажности в общественных помещениях;
  • соблюдение норм пожарной безопасности;
  • вывоз бытовых отходов, мусора;
  • организация сезонных работ для поддержания благоустройства дома;
  • выполнение текущего ремонта и капремонта.

Что такое сезонные работы

Сезонные работы по содержанию дома на несколько этажей и квартир включают в себя такие мероприятия, как:

  • ремонт, укрепление фасадов, информационных приспособлений, крыльца, дверей, крыши, водостоков, стен, окон;
  • поддержание деревянных конструкций в надлежащем виде;
  • обустройство придомовой территории (покраска ворот, оград, решеток, установка и окраска урн, вывеска флагов);
  • озеленение и уход придомовой территории;
  • ремонт и покраска детских, спортивных площадок;
  • уборка снега в проездах, на тротуарах, применение песка или соли от гололеда, очистка от наледи;
  • уход за газонами, увлажнение тротуаров.

Список услуг может изменяться, дополняться. Некоторые пункты обговариваются, принимаются на собрании жильцов дома в присутствии представителя ЖКХ, к которому прикреплен этот жилой объект.

По принятому решению составляется протокол, после чего подписывается представителями обеих сторон. Обязательно все тарифы за содержание жилья согласовываются с собственниками квартир. Если у владельца квартиры появляются подозрения в неправильном начислении, он может легко проверить тарифы, устанавливающие цены за предоставляемые услуги.

Читайте также: С чего начинать приватизацию квартиры

Что такое «нежилые помещения»

Коммунальные услугиМного вопросов и споров у жильцов возникает по поводу использования, оплаты нежилых помещений. Исходя из определения, это те объекты, находящиеся на территории дома, которые являются имуществом собственников. Они могут быть с отдельным или общим входом, подключаться к коммуникациям дома или иметь сторонние подключения. Нежилыми помещениями являются места для машин, подземные гаражи, автостоянки.

К общедомовому имуществу относятся балкон, лоджия, веранда и террасы. Расходы на его содержание должны нести собственники в соответствии со своими частями по праву общей собственности на это имущество.

Основные признаки нежилого помещения:

  1. Помещение изолированно.
  2. Относится к составу здания.
  3. Это помещение – объект нежилого фонда.
  4. Не является местом для постоянного проживания людей, а предназначено для общественных целей.

Что такое субсидии

Оплата коммунальных услуг может быть доступной не для всех людей. Для малоимущих слоев населения государство предоставляет субсидии на основании социальной поддержки для упрощения возможности оплаты коммунальных услуг. По вопросам субсидий нужно обратиться по месту проживания к консультанту специального отдела социальной защиты населения. Субсидия дает возможность государству оплачивать часть ваших коммунальных услуг.

Коммунальные услуги и аренда

Еще один вопрос, который имеет отношение к данной теме, беспокоит население нашей страны. Речь идет обоплате за аренду квартиры. Юристы рекомендуют: чтобы застраховать себя от спорных вопросов по оплате коммунальных услуг в нанятом помещении, имеет смысл заключить письменный (обязательно) договормежду арендодателем и арендатором. Договор четко регламентирует, оплата каких услуг входит в арендную плату. Только изучив все тонкие моменты этой животрепещущей темы, вы можете чувствовать себя уверенно.


Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *