Как выселить из квартиры прописанного человека, не являющегося ее собственником

ВыселениеВыселить из квартиры человека, который в ней прописан, весьма непросто. Первое что необходимо сделать для этого – это снять человека с регистрационного учета, или, проще говоря, выписать. Но лишить человека прописки имеет право только суд. Лишь он вправе принимать решение относительно того, что человек утратил свое право на пользование жильем.

Но даже для этого придется значительно постараться. Дело в том, что в суд необходимо будет представить максимальное количество доказательств того, что этого конкретного человека следует выписать из квартиры.

Условия выселения

Провести выселение прописанного человека из квартиры может только собственник жилья. Если это квартира муниципальная, данная операция также возможна.

Для выселения собственником квартиры прописанного в ней человека могут стать такие основания:

  • прописанный в квартире человек не появляется в ней на протяжении достаточно длительного периода времени;
  • счета за коммунальные услуги не оплачиваются;
  • прописанный человек не является членом семьи собственника квартиры;
  • если у квартиры одновременно имеется несколько собственников, никто из которых не против выписать прописанного в ней человека.

Читайте также: Как из муниципальной квартиры выписать человека

Выселение из квартиры

Для того чтобы выселить человека из квартиры, необходимо следовать некоторым обязательным условиям. А все потому, что если ранее человек был прописан в квартире, то у него были на то основания. В связи с этим для его дальнейшего выселения потребуются веские причины.

  1. Выселение из муниципальной квартиры. Если предстоит выселить человека из муниципальной квартиры, даже если он в ней прописан, необходимо для этого иметь одну или несколько причин. Кстати, выселение из такого рода квартиры может проходить с предоставлением иного жилья, а также без него.

Основными причинами для выселения из муниципальной квартиры прописанного в ней человека с дальнейшим предоставлением жилья являются:

  • жилье, в котором прописан человек, признано либо аварийным, либо непригодным для жизни;
  • жилье было отдано под снос;
  • все жильцы дома подлежат расселению, поскольку в нем намечается проведение капитального ремонта;
  • жилец на протяжении последнего полугода не оплачивает коммунальные услуги. Но в данном случае жилье, которое будет предоставлено взамен, выдается из расчета 6 метров квадратных на одного человека.

Основными причинами для выселения из муниципальной квартиры прописанного в ней человека без предоставления жилья, являются:

  • изначально человек был прописан на этой жилплощади без законных на то оснований;
  • человек утратил право пользования этим жильем;
  • истек срок, на который это жилье было предоставлено.
  1. Выселение из приватизированной квартиры. А вот из приватизированной квартиры выписать человека имеет право только ее собственник. Сделать это, правда, можно исключительно через суд. Для этого во время судебного разбирательства необходимо представить доказательства того, что человек нарушил какие-либо законы Российской Федерации.

Кстати, выписать можно даже несовершеннолетнего гражданина. Однако данный случай будет рассмотрен особенно скрупулезно. В нем будут играть роль следующие нюансы:

  • в случае если ребенок был прописан в квартире автоматически, то есть вместе со своими родителями, он может быть выписан исключительно вместе с кем-то из них;
  • если родители проживают отдельно, суд имеет право разрешить выписать ребенка от одного из родителей, но лишь при условии, что он будет прописан у другого.

Важно! При рассмотрении данного дела в суде обязательно должны присутствовать официальные представители органов опеки. Как бы там ни было, но вопрос о выселении несовершеннолетнего человека суд будет рассматривать с особым вниманием. В таком случае, если не будут предоставлены весомые доказательства, решение может быть принято в пользу ребенка.

  1. Выселение при смене собственника. Достаточно часто реально столкнуться с ситуацией, когда человек приобрел квартиру и только после этого узнал, что в ней уже кто-то прописан. Конечно же, сначала к решению данного вопроса можно попробовать прийти с бывшим собственником этого жилья, поскольку в связи со сменой владельца все прописанные в нем люди должны покинуть эту территорию. Если же договориться с бывшим собственником не удалось, тогда настало время обратиться в суд, который, скорее всего, примет решение именно в пользу нового собственника, причем даже в том случае, если у человека нет другого места для проживания.

Тем не менее к данному вопросу необходимо относиться со всей серьезностью. Дело в том, что человек, прописанный в квартире, которая недавно поменяла собственника, может оказаться, к примеру, инвалидом. В таком случае суд уже не будет таким категоричным, и может даже попросить нового собственника подождать некоторое время.

  1. Выселение без согласия. Для проведения выселения человека, прописанного в квартире, но не являющегося ее собственником, причем без его же личного согласия, необходимо:
  • предпринять попытку поговорить с человеком и подписать все необходимые бумаги, не задействуя никаких третьих лиц;
  • обратиться с заявлением в суд.

Если у человека, которого собираются выселить, нет возможности явиться в суд лично, он имеет право направить туда своего официального представителя, уполномоченного заниматься его юридическими делами. Следует отметить, что, обращаясь в суд, человек должен представить все доказательства того, что прописанного человека необходимо выселить из жилья, собственником которого он не является.

  1. Выселение за долги. Если собственник квартиры систематически не уплачивает счета за коммунальные услуги, ему следует ожидать повестки в суд. Конечно же, собственник квартиры не может быть выселен из нее, однако он имеет полное право потребовать выселить других жильцов, которые прописаны на этой жилплощади. Так происходит только в том случае, если собственник сможет доказать, что долги за коммунальные услуги образовались по вине прописанных в квартире людей, а не по его собственной. Но этот вариант выселения окажется действенным лишь в той ситуации, если неоплаченные счета будут иметь давность более полугода.

Читайте также: Как без согласия выписать человека

Документы для обращения в суд

Для того чтобы подать в суд иск с просьбой о выселении того либо иного человека, прописанного в жилье, необходимо собрать следующие документы:

  • копии всех документов, которые имеют отношение к квартире;
  • доказательства необходимости проведения выселения одного или сразу нескольких прописанных в квартире жильцов;
  • собственник квартиры обязан представить в суд документ, доказывающий его право на эту собственность.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *