Как прописаться на даче по новому закону 2016 года

ДачаПривычное мнение любого россиянина о понятии «дача» такое: сезонный вид жилья. Хотя изначально это слово означало «пожалованный в дар», то есть земельные участки (поместья, дома, особняки) дарили российские императоры своим придворным за какие-либо выдающиеся заслуги, которые и носили название «дача». В СССР дачи являлись показателем престижности: понятие «профессорская дача» несло в себе определенный статус зажиточности. Для обычных граждан это были шесть соток земли с небольшим домиком и возможностью вырастить какие-то свои два десятка экологически чистых овощей или фруктов.

На сегодняшний день хозяйства для выращивания помидоров и яблок перешли в фазу светского отдыха – дачные шлакоблочные домики по возможности перестраиваются в коттеджи, а рассада помидор заменяется газонной травой и клумбами. Поэтому и сейчас такой вид загородной недвижимости является в России актуальным и популярным. И все же проживание остается сезонным. Почему не все могут позволить себе постоянно проживать на даче круглый год? На то есть несколько причин:

  1. Не у всех россиян хватает средств на постройку дома для постоянного проживания.
  2. Транспортная доступность (сложно добираться каждый день за город).
  3. Инфраструктура (недостаточно развита за пределами городской черты).
  4. Климатические условия (зимние холода).

Можно ли прописаться на даче в 2015-2016 году

Прописка – это документальная привязка гражданина России к постоянному месту проживания. По законам РФ прописка на даче возможна, и в конституционных законах описан четкий порядок осуществления этой операции.

Чтобы сделать желаемое, вам необходимо, в первую очередь, подтвердить необходимость такой прописки документально. Для этого существует ряд условий:

  • весь участок и строения на нем должны принадлежать лично вам (подтверждено документами);
  • нет другой прописки (если таковая регистрация имеется, значит, придется выписаться);
  • на руках у вас имеется разрешение суда о регистрации на дачном участке;
  • сама дача находится в каком-то населенном пункте (земли, предназначенные для сельского хозяйства, не подходят для прописки);
  • должны выполняться требования для дачных домов и участков, которые устанавливает соответствующий пункт закона РФ (дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания в нем).

Дачные дома и требования к ним

В 2013 году, в связи с принятием законопроекта о прописке на дачах, в российском законодательстве ввели термин «индивидуальный жилой дом». Это отдельно построенный дом, имеющий не более трех этажей, в котором живет только одна семья. Для регистрации в нем закон требует, чтобы выполнялись условия:

  1. Наличие судебной экспертизы о возможности проживания в доме круглый год:
    • фундамент (капитальный), стены без повреждений;
    • коммуникации должны соответствовать определенным санитарным нормам;
    • инсоляция не должна прерываться (также существуют определенные нормы солнечного освещения);
    • стены теплоизолированы (поддерживать температуру внутри не менее 18 градусов и влажность не больше 80 %);
    • обязательно предусмотрена защита от воды;
  2. Предназначение земельного участка – садоводство (подтверждено документами).
  3. Нахождение дома в районе населенного пункта с социальной инфраструктурой (магазины, аптеки, почта и т. д.).
  4. Регистрация самого жилого дома в Росреестре.

Читайте также: Как выписать собственнику человека из квартиры без его согласия

Особенности прописки на даче в 2016 году

Для получения разрешения регистрации постоянного проживания на даче, вы должны получить разрешение суда. Но есть еще один вариант: обратиться в ФМС (Федеральную миграционную службу). Как и для обращения в суд, так и для ФМС нужен пакет документов:

  • на собственность дома и участка;
  • технический паспорт из БТИ;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • исковое заявление;
  • доверенность (при необходимости, если делом занимается не сам заявитель, а его доверенное лицо).

Если все же ФМС отказало вам в прописке на даче, что делать? Подавать судебный иск. В этом заявлении обязательно указывать, что дачный дом признан жилым – подтвердить документально соответствие всем санитарно-эпидемиологическим нормам и даже радиационного контроля. При соблюдении всех условий и требований суд обязательно рассмотрит и удовлетворит ваше исковое заявление, а также обяжет ФМС зарегистрировать ваше постоянное место проживание на даче.

Недостатки дачной прописки

Здесь можно выделить:

  1. Для жилого дома увеличится налоговая ставка, по которой производится расчет суммы налога на недвижимое имущество каждый год.
  2. С 1 января 2015 года введены поправки в Налоговый кодекс об исчислении налога на недвижимость кадастровой стоимости жилья (дачные дома, признанные жилыми, тоже входят в эту категорию): значительная разница суммы от инвентаризационной стоимости.
  3. Не всегда предоставляется возможность доступа к социальным инфраструктурам (так как садоводческое товарищество вместе с местными властями не обязаны предоставлять все блага цивилизации для дачных участков).
  4. Учитывайте также финансовые расходы и затраты личного времени для сбора необходимой документации и судебных разбирательств.

Эксперты объясняют

Государству не выгодно прописывать граждан России для постоянного проживания на дачах, так как это тормозит малоэтажное строительство в целом по регионам. К тому же застройщики не хотят начинать строительство на землях, предназначенных для сельхозработ (после окончания строительства, непросто найти желающего приобрести такое строение из-за сложностей с пропиской в нем).

6 Комментарии

  1. Таня

    Я собственник дома (имеются все документы) расположенного на дачном участке. До 2016 г я прописывал в своем доме всех кого захочу. ВОПРОС; почему обратившись в мае 2016 г в паспортный стол о прописки своего родственника, мне его не прописали-объяснив, что на дачном участке можно прописывать в собственном доме только людей родных по первой линии. Спасибо за ответ

    1. Сергей

      Добрый день, я снимаю сейчас репортаж на эту тему. Нужно рассказать, какие сложности возникают с этой пропиской. И в чем плюсы прописки на даче. Если сможете поучаствовать, пишите на почту lokoser7 (собачка) gmail.com

      1. Maria

        Добрый день! сложности колосальные! пол года уже делаем прописку в доме (Дмитровский район) первые 2 месяца собирали все справки, бегали по гос службам то посёлка то МФЦ. МФЦ постоянно отказывало то по причине якобы не собранных документов, то не привязки дома к участку. Хорошо, мы стали привязывать дом к участку…и опять проблемы…в МФЦ то отказ, то сделаете теперь нам документы на диске…сделали — в итоге постоянно файлы почему-то не открываются…послали нас к коммерческим своих кадастровым инженерам…инженер вообще сказал :»Мы вам сделаем всё как надо, но у вас документы не примут(потому что по закону нужно уже будет судиться и доказывать что ваш дом стоит на вашем участке и не факт что выиграете) и вообще девочки в МФЦ ничего не понимают и т.д., лучше платите нам 5 тыс мы сделаем по документам ваш дом снесенным и снова будете всё делать заново! о, ужас какой бред! в итоге шпиняют нас уже месяцев 8…так что дорогие товарищи, как бы вы не старались прописку в своём собственном доме вы не получите. Все хотят денег да и побольше да и ещё сослуживцев своих в компашу берут. Беспредел полнейший!

      2. Артур

        У меня дом 3 эт в снт новой Москвы. Купил участок в 2008 г и построил дом в 2009 г, еще в московской области. Оформил права собственности. В 2012 г земли перешли москве. Получил почтовый адрес через администрацию, москомархитектуру, бти и прописался через уфмс. Прописал детей и мать. Без проблем. Уже без проблем прописывают. Только теперь уже дги вместе с судом решили, что в снт можно строить только садовые домики и сажать деревья. Так как у меня не садовый домик, то он подлежит сносу.
        Решение незаконное. Противоречит всем законам правительства РФ и решениям конституционного суда.

  2. Сергей

    Не знаю не знаю в 2017 весной попробую прописаться на даче если хватит средств и нервов условия для проживания есть но бюрократические проволочки не каждый выдержит

  3. Ольга

    ФМС мне сразу сказали, что им для прописки нужно решения суда, о том, что дом пригоден для проживания (хоть в свидетельстве на дом и написано, что он жилой) и администрация с этим решением адрес без проблем даст. По началу проблем с подготовкой тех. заключения и паспорта БТИ не было, запросы в пожарную и роспотребнадзор (на санитарное заключение) отправили через суд. Вот здесь то и нашлась одна загвоздка, что дом находится в пределах 100 м от железной дороги и поэтому в санитарном заключении его признали непригодным для проживания, есть ссылка в Снип, что это расстояние может быть уменьшено на 50 м, но через какое ведомства этим заниматься пока выяснить не удалось. Итог: судебное дело приостановлено, живем в доме с ребенком как бомжи без прописки, лазейка на бумаге (в снип) есть, по факту все отмахиваются((( Если кто то сталкивался с этим и есть подвижки, помогите пожалуйста, пишите olgashmikova ( собачка ) mail . ru

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *