Как правильно зарегистрировать дачный дом и участок в 2018 году

Дачный дом и участокПервым делом речь пойдет о земельном участке, где расположен дом. Его обязательно нужно приватизировать, и чтобы это сделать, соберите пакет документов на землю, после этого пройдите специальную проверку, а в результате получите права на собственность. Первый этап завершен, и теперь смело, переходим к вопросу: как зарегистрировать дом на дачном участке?

Пишите заявление в БТИ с просьбой произвести оценку недвижимости и сделать технический паспорт. На это уйдет около двух недель, и не забывайте, что услуга платная. Параллельно с этим проводится постановка участка на кадастровый учет. Дальше получаем на руки адресные данные из архитектурного бюро на готовое жилое здание. Потребуется также не менее 14 рабочих дней и уже следующий шаг – прописка.

Читайте также: Как выбрать генератор для дачи

Что для этого нужно

Для регистрации дачного строительства нужны следующие документы:

  • все вышеперечисленные и заблаговременно оформленные бумаги на землю и дом, с адресом и кадастровым номером;
  • документ, который подтверждает наличие здания на участке;
  • заявление от владельца недвижимости и документы, что подтверждают право на недвижимость;
  • детальное описание постройки;
  • квитанция, подтверждающая уплату налога.

Хуже, если вы своевременно не оформили землю в собственность. Теперь вооружитесь документами и отправляйтесь исправлять ситуацию – узаконивать свои права.

Что для этого необходимо:

  • разрешительные бумаги на возведение дома;
  • акт, подтверждающий, что дом введен в эксплуатацию;
  • документ, удостоверяющий вашу личность;
  • квитанция и копия об уплате налога;
  • все имеющиеся бумаги на дом и на участок, где размещено жилое здание.

Из важных деталей нужно знать. Других владельцев у недвижимости нет? Значит, можете уверенно идти в местный муниципалитет с полным перечнем документов на регистрацию. Когда речь идет об учете земельной делянки в СНТ (садовом товариществе), то для оформления применяются общепринятые правила. Просто пишите заявление в данное товарищество с описанием дома, размеры, количество этажей и даже материалов, которые для этого были использованы. И если просто покупая или переоформляя недвижимость, такое заявление в СНТ – вещь обязательная.

Читайте также: Как прописаться на даче по новому закону

Возникла необходимость построить другие постройки, к примеру, баню, сарай или летнюю кухню? Самое время ознакомиться с законом о дачной амнистии. Что он из собой представляет. Если коротко, то, имея право собственности на сам участок, вы автоматически можете строить на нем и регистрировать разнообразные строения. И даже справка из МФЦ не понадобится. Вот только распространяется закон на определенную недвижимость:

  • дачные небольшие домики;
  • индивидуальные постройки;
  • беседки, гаражи, хозяйственные и садоводческие строения, склады.

Основным требованием выступает целевое предназначение объекта. Заявка на регистрацию постройки, подпадающей под госамнистию, подается или с помощью сайта Росреестра, или через современный многофункциональный центр Госуслуги.

Добровольно или обязательно

Очень распространенный вопрос, вокруг которого не утихают споры: обязан ли хозяин регистрировать землю и дом? Однозначного ответа нет в принципе, но делая это, вы облегчаете жизнь вашим детям и внукам, которые смогут беспрепятственно вступить в права наследования. С любой точки зрения правильным будет законодательно закрепить за собой право на имеющуюся недвижимость. Это поможет при осуществлении купли-продажи, аренды, оформлении страховки, и даже защитит ваши права от государственных посягательств в ситуации постройки трассы на вашей земле, то есть позволит претендовать на денежную компенсацию. Так что дело хоть и добровольное, но крайне удобное. Сопряжено с хлопотами и затратой времени, но вознаграждаемое защитой ваших прав.

Шаг за шагом

Дачный дом и участокРешились зарегистрировать дачный дом? Теперь ваши действия следующие:

  • собираете пакет документов по списку;
  • уплачиваете государственные пошлины;
  • выбираете способ подачи документов и подаете их;
  • получаете на руки официальное свидетельство о регистрации.

Но есть несколько причин возможной приостановки оформления:

  • если усомнятся в подлинности представленных документов;
  • в связи с отсутствием некоторых бумаг или письменного заявления;
  • необходимость в межведомственных запросах;
  • решение суда о запрете регистрации.

Не поверите, но есть поводы и для отказа:

  • когда с заявлением обращается постороннее лицо;
  • если документы не соответствуют требованиям;
  • обнаружились нестыковки и противоречия в поданных на рассмотрение бумагах;
  • нет всех необходимых документов, которые заявитель должен был представить.

Читайте также: Куда нужно относить документы после поверки счетчиков воды

А если после всей вышеизложенной информации вопросы еще остались, то просто зайдите на сайт Росреестра или посетите их региональный офис.


На нашем сайте вы можете получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно!



Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *