Каковы нормы начисления общедомовых расходов на электроэнергию в 2017 году

Многоквартирный дом1 января 2017 года вступили в действие изменения, касающиеся внесения оплаты по общедомовым расходам на электроэнергию. Потребление природных ресурсов, которые приходятся на обслуживание общего имущества многоэтажки, теперь входят в совокупную оплату, строки ОДН в платежках больше нет.

Как изменятся нормативы и другие нюансы внесения средств – об этом пойдет речь ниже.

Зачем нужны нормы начисления ОДН по электроэнергии

Новые нормативы относительно расходов на общедомовое обслуживание имущества будут утверждены с 1 июня 2017 года. Эти нормы фиксируются на региональном уровне, а пока следует ориентироваться на прежние нормативы, в том числе на электроэнергию. Если совокупные расходы по ОДН раньше составляли 1 000 рублей, то сегодня эта величина перечисляется на содержание и ремонт конструкций многоэтажек в том числе.

Читайте также: Какой обогреватель потребляет меньше всего электричества

Безусловно, предельно возможные нормы тоже будут опубликованы – их можно посмотреть на официальном сайте управляющей компании, которая обслуживает ваш многоквартирный дом. Для чего вводятся нормативы?

  1. Чтобы минимизировать расхождения в значениях, которые фиксируются управляющими организациями и компанией, поставляющей электричество. Раньше расходы разбрасывались по всем квартирам, но в 2017 году за ошибки будет отвечать конкретное должностное лицо или фирма.
  2. Ожидается подотчетная оплата – сколько в доме израсходовано воды, тепла или света, за столько и платят собственники жилых помещений.
  3. Управляющие компании станут относиться более ответственно к своим обязанностям и следить за тем, чтобы многоэтажка находилась в хорошем физическом состоянии, например, быстро устранять аварийные ситуации, связанные с прорывом труб в подвальных помещениях и т. п.

Сумма по оплате ОДН не может быть выше норм использования на общедомовые нужды, чтобы ознакомиться с ними достаточно иметь свободный доступ к Интернету:

  • перейти на сайт администрации региона;
  • ознакомиться с данными сайта Региональной службы.

Контроль за деятельностью управляющих компаний

Чтобы вы имели представление о том, какие нормы начисления общедомовых расходов в начале 2017 года приходятся на электроэнергию по стране, предлагаем ознакомиться с нормативами, действующими в Ростовской области. Если квадратура общего имущества по многоэтажке составляет 100 кв. м, тогда нормы расходов ОДН в 2017 году относительно потребления электричества достигнут не более 100 кв. м, их раскидывают пропорциональными частями по собственникам квартир.

Однако существует одно но – в квитанции могут зафиксировать больший объем средств к уплате, чем норматив, если такое решение было принято собранием. Пускать на самотек подорожание в таком случае не стоит. Возможно, управляющая компания не брезгует самовольно предъявлять новые величины ОДН на электроэнергию, попросите сотрудников представить официальный документ – протокол о проведении собрания о перерасходе. Как вы понимаете, такой вариант событий практически нереален – никто из владельцев жилья не захочет собственноручно повышать для себя размер уплаты средств за природный ресурс.

Если многоэтажка «тянет» электроэнергии больше, чем положено в законе, тогда по умолчанию все лишние расходы становятся бременем управляющей компании.

Считается, что она не смогла рационально и эффективно организовать работу электросетей, направленную на экономию. Перечислив деньги из собственного бюджета, управляющая компания задумается, какие меры необходимо предпринять чтобы лучшим образом обустроить инженерные системы и повысить платежную дисциплину жителей многоэтажки.

Летом 2017 года, как мы уже указывали, предстоит пересмотр старых норм, о чем население оповестят в платежках.

Читайте также: Как экономить дома электричество

Какие бывают общедомовые нужды

В квитанциях общедомовые нужды не описываются. Оплачивая счета, многие жители слабо представляют за что они вообще вносят деньги. Специалисты обозначают такой список общедомовых нужд на 2017 год:

  • электроэнергия, на которой работают лифты, домофоны, средства видеонаблюдения и фиксации;
  • освещение лестничных площадок, тамбуров, приподъездной территории;
  • потери, относящиеся к технологическим, проходящие по внутридомовым сетям и коммуникациям.

Даже если владелец жилых квадратных метров в многоквартирном доме не проживает, все равно обязан платить за обслуживание здания. Если собственник отказывается вносить эту сумму, он считается неплательщиком и становится в один ряд с другими должниками по оплате коммунальных платежей.

Могут ли ограничить подачу электричества в связи с задолженностью, возникшей из-за отсутствия уплаты за электроэнергию по ОДН?

  1. Могут, причем если долг большой предусматривается полное отключение.
  2. Частичное ограничение подачи электричества.

Вместе с этими мерами по решению суда проводится взыскание задолженности. Некоторые жители намеренно продолжают не оплачивать освещение подъездов, надеясь, что скоро законодатели внесут поправки на перенесение общедомовых расходов в качестве региональных, но пока таких изменений не планируется.

Что реально, так это внесение в Госдуму законопроекта, утверждающего право владельца квартиры в многоэтажном доме добровольно вносить деньги в отношении монтажа ограждения двора, обеспечение работы шлагбаума, содержание работника службы охраны. Обсуждение этого законопроекта депутатами ведется по сей день.

Проблемы, возникающие по оплате ОДН

Многоквартирный домЗачастую жильцам многоквартирного дома некогда контролировать суммы, которые приходят в квитанциях, но если они увеличиваются в 3-4 раза, изменения становятся ощутимыми и настораживающими. Что необходимо проверить сразу? Прежде чем идти в Энергонадзор, специалисты просят обращать внимание на то, засчитываются ли в квитанциях показания приборов учета или оплата производится по нормативам, несмотря на то, что есть придомовой счетчик? Если значения на счетчике игнорируются, закон нарушает либо управляющая компания, либо Энергонадзор.

Как поступить в этом случае и добиться справедливости:

  1. Написать жалобу в прокуратуру.
  2. Составить претензию в территориальную жилищную инспекцию.

Жители Зауралья совсем недавно провели митинг по поводу самых высоких тарифов на оплату электричества по стране, и это еще с учетом старых тарифов, но с уже внесенными изменениями по ОДН от 1 января 2017 года. Точно такой же митинг планируется в Тольятти, уже сегодня в местных СМИ проскальзывает информация, что на протест готовы прийти более 600 человек жителей, недовольных проведением политики увеличения тарифов на ЖКХ.

На вопрос «Зачем нужно содержать дорогущие счетчики, которые совершенно не влияют на суммы по электричеству?» коммунальщики предоставляют изменения в Жилищном кодексе и региональном законодательстве – все претензии к губернатору.

Специалисты реагируют на письма возмущенных жителей многоквартирных домов и отсылают ответы, объясняя, как рассчитывается сумма к оплате на общедомовые нужды в 2017 году:

  1. Если ответственное физическое лицо, выступающее от дома или в качестве должностного лица от управляющей компании, опаздывает с передачей показаний по счетчику, в 2017 году коммунальщики имеют право взять нормативы потребления электричества по ОДН.
  2. Следите за сроком поверки счетчика – он должен соответствовать документации. Исправность прибора учета не играет никакой роли – по закону поверка проводится за определенный период. Если поверка пущена на самотек, то есть никто не отслеживает конкретные даты, тогда коммунальщики имеют право подсчитать начисление оплаты по ОДН электроэнергии по среднемесячному расходу за предыдущие месяцы, а потом и вовсе перейти на нормативные значения.
  3. Каждый собственник жилья заинтересован в том, чтобы информация по счетчику поступала к специалистам вовремя – ограниченность доступа к прибору учета чревата для владельца жилья переходом к нормативам по региону.
  4. Если у владельца квартиры неисправны электросети, выключатели, тогда нет ничего удивительного если квитанция приходит с большими суммами.

Если возникают вопросы по начислению платежей, сначала обратитесь по месту проживания в соответствующую контролирующую организацию, контактный номер телефона и адрес обозначен на квитанции.

Как меньше платить за электричество

Разбираться с чиновниками и недочетами в законодательстве можно долго, вот только время идет, а денежки капают. Если семейный бюджет трещит по швам, пора задуматься о том, как платить за коммунальные меньше.

Читайте также: Способы уменьшения показателей счетчика электроэнергии

Разберемся, куда уходят драгоценные киловатты:

  1. Холодильник – работает и днем, и ночью. Новомодные приборы «кушают» электричества меньше, чем старый «Донбасс», поэтому выбирайте холодильное оборудование класса «А». За месяц такой холодильник наматывает показатели от 30 до 70 кВт/час.
  2. Электроплита – 1,6 кВт электричества за 1 час как не бывало, учитесь пользоваться спичками.
  3. Микроволновая печь, электрочайник, кофеварка – удобная кухонная техника, предоставляющая комфорт, тоже стоит немалых затрат ежемесячно. Поинтересуйтесь у продавца об энергоэффективности приборов.
  4. 33 кВт/час будет стоить работа на компьютере на протяжении 5 часов в сутки, геймеры проводят за ПК куда больше времени и платят в среднем в 3 раза больше.

Поэтому пересмотрите свои увлечения и пожалейте собственные глаза.


Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *